Com a proximidade do fim de 2024, as atenções do setor imobiliário se voltam para as tendências e desafios que moldarão o próximo ano; Rafael Machado, CEO da plataforma Meu Imóvel, comenta sobre as principais mudanças que podem impactar o mercado

Com o fim de 2024 se aproximando, o mercado imobiliário apresenta sinais positivos de recuperação e confiança para o próximo ano. Dados recentes do Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial, produzido pela Deloitte em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), reforçam esse otimismo. No terceiro trimestre de 2024, o segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, registrou um aumento expressivo nas vendas e na procura. Já o segmento de médio e alto padrão (MAP) manteve estabilidade, demonstrando solidez em diferentes nichos do setor.

Além disso, os preços dos imóveis mostraram alta de 4,7% no segundo trimestre do ano, fortalecendo a atratividade do mercado. Segundo Rafael Machado, CEO da plataforma Meu Imóvel, essa estabilidade é um terreno fértil para novos lançamentos em 2025. "O mercado se mostrou sólido em 2024, com bons índices de absorção da oferta, e isso traz mais segur

Políticas públicas e economia como pilares do setor

A combinação de políticas públicas e recuperação econômica deve ser determinante para o desempenho do mercado imobiliário em 2025. Machado destaca a importância da trajetória de cortes na taxa Selic para impulsionar tanto a oferta quanto a demanda por imóveis. "O mercado precisa demonstrar confiança na agenda política e, principalmente, a trajetória de cortes da Selic deve ser retomada para manter o dinamismo do setor", afirma o executivo.